Wil je een bedrijfsunit huren voor je onderneming? Dan zoek je waarschijnlijk een praktische ruimte waar je kunt werken, voorraad kunt opslaan of materialen en bedrijfswagens kwijt kunt. Huren kan interessant zijn wanneer je wel een eigen bedrijfsruimte nodig hebt, maar nog niet wilt investeren in de aankoop van vastgoed.
Voor zzp’ers en mkb-bedrijven kan een bedrijfsunit een praktische volgende stap zijn. Je haalt werkzaamheden en opslag uit huis en beschikt over een zakelijke locatie die beter aansluit bij je dagelijkse bedrijfsvoering. Wil je eerst bekijken welke typen bedrijfsruimtes en locaties er beschikbaar zijn? Bekijk dan de bedrijfsunits en locaties van VVS Projectontwikkeling.
Een bedrijfsunit huren geeft je flexibiliteit. Je legt minder vermogen vast in vastgoed en houdt daardoor financiële ruimte over voor bijvoorbeeld voorraad, machines, personeel of verdere groei van je onderneming.
Huren kan onder andere passen wanneer:
Verwacht je juist langere tijd op dezelfde locatie te blijven? Dan is het verstandig om huren te vergelijken met een bedrijfsunit kopen. Bij VVS Projectontwikkeling ligt de focus op multifunctionele bedrijfsunits voor zzp’ers en kleine en middelgrote ondernemingen.
De juiste bedrijfsunit hangt vooral af van hoe je de ruimte gaat gebruiken. Een installateur stelt bijvoorbeeld andere eisen aan een bedrijfsruimte dan een webshop of groothandel.
Gebruik je de unit als werkplaats? Kijk dan naar de bereikbaarheid van de ruimte, de afmetingen van de overheaddeur en de belastbaarheid van de vloer. Voor machines of zwaardere apparatuur kan daarnaast voldoende elektra of krachtstroom belangrijk zijn.
Bij opslag draait het vaker om het beschikbare vloeroppervlak en de vrije hoogte. Met voldoende hoogte kun je stellingen plaatsen en de ruimte efficiënter benutten. Voor een webshop of handelsbedrijf zijn ook goede laad- en losmogelijkheden belangrijk.
Wil je werken en kantoor combineren? Kijk dan naar een bedrijfsunit met een verdieping of voldoende mogelijkheden om kantoorruimte, sanitair of een pantry in te richten.
Een voorbeeld van bedrijfsunits in verschillende formaten vind je bij het project De Steiger in Almere.
Wanneer je een bedrijfsunit huurt, kijk je verder dan alleen naar de kale huurprijs. De voorwaarden rondom het gebruik van de ruimte zijn minstens zo belangrijk.
Let onder andere op:
Laat afspraken over voorzieningen en aanpassingen duidelijk vastleggen. Zeker bij een casco bedrijfsunit kan de inrichting een behoorlijke investering vragen.
Een lage kale huurprijs betekent niet automatisch dat een bedrijfsunit voordelig is. Naast de maandelijkse huur kunnen bijvoorbeeld servicekosten, energie, verzekeringen en kosten voor de inrichting van de ruimte gelden.
Kijk daarom naar de totale kosten. Vraag welke voorzieningen al aanwezig zijn en welke investeringen je zelf moet doen. Denk bijvoorbeeld aan verlichting, elektra, verwarming, een alarmsysteem of aanvullende scheidingswanden.
Ook het opleveringsniveau speelt hierbij een rol. Een bedrijfsunit die direct geschikt is voor je werkzaamheden kan uiteindelijk aantrekkelijker zijn dan een goedkopere ruimte die nog volledig moet worden ingericht.
De ligging van een bedrijfsunit heeft veel invloed op het dagelijkse gebruik. Voor een ondernemer die regelmatig met bedrijfswagens of leveranciers werkt, kan een goed bereikbaar bedrijventerrein bijvoorbeeld belangrijker zijn dan een locatie dicht bij het centrum.
Controleer of er voldoende ruimte is om te laden en lossen en of bestelwagens of vrachtwagens gemakkelijk kunnen manoeuvreren. Kijk daarnaast naar het aantal parkeerplaatsen en de verbinding met belangrijke uitvalswegen.
VVS Projectontwikkeling ontwikkelt op verschillende locaties bedrijfsunits voor ondernemers. Zo zijn er onder andere bedrijfsunits bij Businesspark Leeuwarden.
Of huren of kopen beter bij je past, hangt af van je onderneming en toekomstplannen. Huren biedt vooral flexibiliteit. Dat kan prettig zijn wanneer je bedrijf nog groeit of wanneer je toekomstige ruimtebehoefte nog niet vaststaat.
Ben je van plan om langere tijd op dezelfde locatie te blijven? Dan kan kopen interessant worden. Je investeert dan in een eigen bedrijfsruimte en krijgt meer mogelijkheden om deze op je werkzaamheden af te stemmen.
Bij de keuze voor aankoop speelt ook de financiering een belangrijke rol. Lees daarom meer over de mogelijkheden voor financiering van een bedrijfsruimte.
Een geschikte bedrijfsunit moet vooral praktisch werken. Kijk daarom niet alleen naar oppervlakte en prijs, maar ook naar indeling, voorzieningen, bereikbaarheid en de ruimte die je onderneming in de komende jaren nodig heeft.
VVS Projectontwikkeling richt zich op multifunctionele en kostenefficiënte bedrijfsunits voor zzp’ers en mkb-bedrijven. Zo ontstaat ruimte die kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld opslag, werkplaats of een combinatie van verschillende bedrijfsactiviteiten.
Let op de huurtermijn, opzegtermijn, servicekosten, bereikbaarheid, parkeerplaatsen, voorzieningen en het opleveringsniveau. Controleer daarnaast of jouw bedrijfsactiviteiten op de locatie zijn toegestaan.
Dat kan wanneer de bedrijfsunit en de locatie geschikt zijn voor jouw werkzaamheden. Let daarbij onder andere op de vloerbelasting, overheaddeur, elektra en de toegestane bedrijfsactiviteiten.
Ja. Bedrijfsunits worden vaak gebruikt voor voorraad, materialen en gereedschap. Let vooral op de beschikbare oppervlakte, vrije hoogte, toegankelijkheid en laad- en losmogelijkheden.
Naast de kale huur kunnen onder andere servicekosten, energie, verzekeringen en kosten voor de inrichting gelden. Vraag daarom vooraf naar de totale lasten.
Dat verschilt per onderneming. Huren biedt meer flexibiliteit. Kopen kan interessanter zijn wanneer je langere tijd op dezelfde locatie wilt blijven en wilt investeren in een eigen bedrijfsruimte.
Klik op de foto’s om te vergroten.
Wil je op de hoogte worden gehouden over huidige en toekomstige projecten? Laat het ons weten.